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揽金187亿!2018山东烟台土地市场成交创5年新高

2019-01-18 18:49
来源: 乐居财经
编辑:东方财富网

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  2018年已收官,这一年,烟台土地市场迎来大爆发。供求量、成交金额、楼面价都出现了大幅上涨,新的单价地王诞生,不断刷新着楼市记录。

  2018年烟台非工业类土地供应152宗,供应面积1307万平方米,同比上涨125%;成交金额187亿,同比大涨236%,成交121宗,同比上涨147%,成交面积1067万平方米,同比上涨170%,成交楼面价1749元/平,同比上涨24%,开发商拿地成本继续走高。

2018烟台土地成交创5年新高

2018烟台非工业类土地月度成交走势

  从月度走势来看,年末现出让高峰,11月供应量最高,30宗,其次,10月供应28宗。成交方面,11月、12月均成交23宗为年度之最,6月2246元/平的成交楼板价、38.6%的溢价率为全年最高。

  回顾2018年的土拍,有诸多精彩的环节和新面孔。

  6月22日,是让整个地产圈沸腾的一天,也是未来烟台房价,尤其是芝罘区房价面临刷新起飞的一天。楚凤二街至四街改造地块,成为烟台招拍挂史以来最新单价地王和溢价地王。楼面价8672元/平,每亩1215万元,溢价率243%,10家房企参与,1152轮激战 ,龙湖以40110万元正式进军芝罘区,落子首个项目。

  同时,2018有七家品牌房企新进烟台。开年,恒大地产以4.1亿元摘得莱山区滨海社区旧改2#和7#地块,正式进入港城。3月,四川蓝光地产首进,底价6876万元摘得北部三山大街南、西郊路东地块。9月,远洋摘得莱山区四季苑A地块,总价17680万元,溢价率55%,落下第一子。同一天,通世南路以西、魁玉路以南地块,鏖战12多个小时,最终由山东百俊房地产开发有限公司(金科)45900万元斩获,溢价率56%,楼面价5885元/平,标志着看地已久的金科集团终于如愿进驻港城。11月,中瑞鼎峰获凤凰台农贸市场地块,正式进驻六区。4天后,新城控股以3.3亿元摘得芝罘岛西口旧改两地块。12月,旭辉银盛泰底价8.3亿斩获开发区北京中路旁两地块,进驻烟台,在开发区落地首个项目,烟台品牌房企阵营又迎来一员实力战将。

  2018年,烟台国土资源局坚决落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,充分发挥土地储备机制对房地产市场的调控作用,加大了土地出让力度,远超2017年规模。根据前期消息,2019年,烟台市国土资源局将进一步理顺市区土地计划管理机制,科学严谨制定年度计划,抓好环芝罘湾区域、楚凤区片、珠玑区片、大郝家南侧区片、港城大街南侧区片、幸福西区片等重点区域的储备整理工作,维护房地产市场平稳有序健康发展。

(文章来源:乐居财经)

(责任编辑:DF378)

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